הסריקה התרמית בוצעה ב-28 באפריל 2026, בין השעות 06:30–08:15, בתנאי אור ומזג אוויר אופטימליים לצילום תרמי (טמפרטורה חיצונית 18°C, ΔT מחזית 12–14°C). הטיסה כיסתה את ארבעת חזיתות הבניין. זוהו 7 אנומליות תרמיות — 2 קריטיות הדורשות טיפול מיידי.
כתם תרמי קר ממוקד מתחת לאדן החלון הצפון-מזרחי בקומה 9. ΔT של 14.1°C מעיד על חדירת מים פעילה לתוך שכבת הבטון. ייתכן שמדובר בכשל בסיליקון מסביב למסגרת החלון שמאפשר מים לחדור לתוך הקיר ולהצטבר מתחת לאריח.
כתם תרמי חם בחזית הדרומית, קומה 12. אריח שמאבד הדבקה ל-קיר יוצר כיס אוויר שמתחמם מהשמש מהר יותר מהחזית. ΔT חיובי של 10.4°C הוא ממצא קלאסי לאריח מתנתק. בגובה של 12 קומות, אריח נופל מהווה סכנת חיים ממשית לעוברים ברחוב.
רטיבות עולה בבסיס עמוד פינתי בחזית המזרחית. ייתכן שמדובר בהצטברות מים מגינה או ניקוז לקוי בבסיס המבנה. נדרשת בדיקת מסדרון מרתף בסמוך לאזור.
| מזהה | תיאור | חזית | קומה | ΔT | עדיפות | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|---|
| F1 | חדירת מים תת-אריח | צפון | 9 | -14.1°C | גבוהה | טיפול מיידי |
| F2 | אריח רופף — נפילה צפויה | דרום | 12 | +10.4°C | גבוהה | טיפול מיידי |
| F3 | רטיבות בסיס עמוד | מזרח | 1 | -12.2°C | בינונית | 3 חודשים |
| F4 | כיס אוויר תת-ריצוף גג | גג | — | +7.8°C | בינונית | 3 חודשים |
| F5 | חשיפת פסי הרכבה | מערב | 6 | +5.2°C | בינונית | 6 חודשים |
| F6 | קיר חיצוני — לחות קלה | צפון | 3 | -4.1°C | נמוכה | ניטור שנתי |
| F7 | בליה מינורית — מסגרת חלון | דרום | 5 | +3.2°C | נמוכה | ניטור שנתי |
סיכום מקצועי
הסריקה התרמית זיהתה 7 אנומליות תרמיות מתוכן 2 קריטיות הדורשות התערבות מיידית.
ממצא F2 — אריח רופף בקומה 12 — מהווה סכנת חיים ממשית לעוברים ברחוב ויש לטפל בו לפני כל מאורע גשם נוסף.
ממצא F1 — חדירת מים — אם לא יטופל תוך 4–6 שבועות, עלול להוביל לנזק מבני בבטון מסביב לחלון בהיקף של 50,000–120,000 ₪ לשיקום.
עלות טיפול מוערכת בממצאים קריטיים: 18,000–35,000 ₪ — לעומת עלות אי-טיפול מוערכת של 80,000–200,000 ₪.
ThermalEye ממליצה על ביצוע סריקת מעקב תוך 6 חודשים לאחר השלמת הטיפולים, לאימות יעילות העבודה.